특례보금자리론은 9억 원 이하의 주택에 소득제한 없이 1년 한시적으로 시행하는 정부정책 상품입니다. 1년 동안 공급규모는 39조 6천억 원으로 제한적이기 때문에 신청방법 및 자격조건을 알아보고 해당되신다면 빠르게 신청하시기 바랍니다.
특례보금자리론 자격조건
특례보금자리론은 주택가격이 9억 원 이하라면 소득제한 없이 신청하실 수 있습니다. 무주택자 또는 1 주택자라면 신청 가능합니다. 또한 일시적 2 주택자의 경우 기존 주택을 2년 이내만 처분하신다면 신청하실 수 있습니다.
우리나라 국민이라면 누구나 신청가능하니 위 조건만 만족하신다면 신청해 보시기 바랍니다.
| 주택가격 | 소득 | 자금용도 | 주택수 |
| 9억원 이하 | 제한 없습니다. | 1. 주택구입 2. 기존 주담대 상환 3. 임차보금증 상환 |
무주택자 또는 1주택자 (2년이내 처분가능한 2주택자도 가능합니다.) |
특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론은 온라인 신청과 모바일 신청이 가능합니다.
1. 온라인 신청 : 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능합니다.
2. 모바일 신청 : 스마트주택금융앱에서 신청
3. 온라인/비대면 접수가 어려우신 분들은 기업은행, 농협은행, SC제일은행 영업점 창구 접수가 추가로 가능해졌습니다. (아낌e특례보금자리론과 동일한 금리조건으로 이용가능합니다.)
신청방법을 알아보았으니 자세한 지원 내용을 알아보도록 하겠습니다.
특례보금자리론 지원내용
| 대출한도 | LTV | DTI | 만기 |
| 최대 5억원 | 최대 70% (생애최초 : 80%) |
최대 60% | 10년 ~ 50년 |
자세한 특례보금자리론 LTV, DTI 적용안은 다음과 같습니다.
| 구 분 | LTV | DTI | |
| 규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당 |
아파트 | 70% | 60% |
| 기타주택 | 65% | ||
| 규제지역 | 아파트 | 60% | 50% |
| 기타주택 | 55% | ||
특례보금자리론은 DSR은 미적용됩니다. 또한 생애최초 주택구입자의 경우는 지역별, 주택유형별 구분 없이 LTV 80%/ DTI 60% 가 일괄 적용된다고 하니 더욱 좋은 기회가 될 것입니다.
만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 6가지가 존재하며 만 39세 이하 이거나 혼인한진 7년 이내의 신혼부부라면 만기 40년이 가능하고, 만 34세 이하 또는 신혼부부라면 50년 만기도 가능합니다.
특례보금자리론의 금리구조는 다음과 같습니다.
< 2023년 6월 1일 (연%) - 고정금리>
| 만기 |
10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 | |
| 일반형 (주택6억↑or부부소득1억↑) |
특례 u-보금자리론 | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 |
| 특례 t-보금자리론 | 4.15 | 4.25 | 4.30 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | |
| 우대형 (주택6억↓&부부소득1억↓) |
특례 u-보금자리론 | 4.15 | 4.25 | 4.30 | 4.35 | 4.40 | 4.45 |
| 특례 t-보금자리론 | 4.05 | 4.15 | 4.20 | 4.25 | 4.30 | 4.35 | |
t-특례보금자리론은 SC제일은행, 기업은행, 농협은행에 방문해서 대면 신청, 접수하는 특례보금자리론입니다.
< 아래를 통해 예상금액조회가 가능합니다>
특례보금자리론 상품종류
만기까지 안정적인 고정금리가 적용되기 때문에 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 분들에게 추천합니다.
나에게 맞는 상품이 있다면 신청절차에 따라 필요 서류를 제출하시면 됩니다.
특례보금자리론 필요서류
특례보금자리론 신청 후 전화상담을 하신 다음 서류발송을 하시게 되면 심사를 거쳐 승인된 결과를 문자메시지로 받으실 수 있습니다.
제출서류는 다음과 같습니다.
특례보금자리론 창구 접수
온라인 접수가 어려운 분들을 위해 기업은행, 농협은행, SC제일은행 영업점 창구에서 추가로 접수가 가능해졌습니다.
창구접수를 하게 되면 아낌e특례보금자리론과 동일한 조건으로 금리가 적용됩니다.
특례보금자리론에는 일반상품 외에도 특성별 상품으로 생애최초보금자리론, 유한잭임보금자리론, 전세사기피해자보금자리론 등 다양한 상품들이 존재합니다. 홈페이지를 참조하셔서 나에게 맞는 상품을 먼저 찾아보시기를 추천드립니다.
[출처 : HF한국주택금융공사]
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